{ "type" : "Article", "id" : 78171083, "languageId" : 4, "trackingInfo" : { "level2" : "4", "page" : "::在线报导::政治::宏福苑大火8個月後：災民陷入「買賣業權」的心理戰", "customCriteria" : { "x8" : "", "x9" : "20260803", "x10" : "::在线报导::政治", "x1" : "1", "x2" : "4", "X14" : "", "x3" : "78171083", "x4" : "1681", "x5" : "宏福苑大火8個月後：災民陷入「買賣業權」的心理戰", "X15" : "", "x6" : "1", "X18" : "", "x7" : "" } }, "mainContent" : { "id" : 78139140, "type" : "Image", "name" : "宏福苑災民何女士（左）與 Brian（右），回到他們曾經的家園，接受DW採訪，談大火以來他們的心路歷程。", "description" : "61歲的何女士（左）表示會堅持不出售業權，直到港府立法收回；36歲的 Brian（右）由出生起就住在宏福苑。去年底透過 DNA 檢測，確認了他的媽媽在11月大火中去世。", "sizes" : [ { "width" : 220, "height" : 124, "url" : "https://static.dw.com/image/78139140_301.jpg" }, { "width" : 460, "height" : 259, "url" : "https://static.dw.com/image/78139140_302.jpg" }, { "width" : 700, "height" : 394, "url" : "https://static.dw.com/image/78139140_303.jpg" }, { "width" : 940, "height" : 529, "url" : "https://static.dw.com/image/78139140_304.jpg" } ] }, "name" : 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在這場業主大會，「合安」不只剔除了多項災民特別關注的議程，還安排大會在4個散落的不同場地舉行，再以視訊方式同步開會。 原本業主聯署提出的議程中，其中3項災民比較關心的包括：再次安排居民上樓收拾；要求政府在業主大會舉行後一週內公開樓宇勘查報告；以及宏福苑後續處理方案中，要提供居民「原址重建或重置」的選項。 何女士跟 Brian 表示，他們在開會前不足24小時才收到會議地點，不少災民質疑是否故意不讓業主集中起來討論是否出售業權，或是提出「原址重建」訴求。 大會當日，尚未辦好業主繼承手續的的 Brian 嘗試以媽媽的遺囑進入會場，但最終只有遺囑執行人身份的哥哥可以進入會場。 「除了（維修）退款安排那些普通議程，最重要的議程（原址重建方案）又被他們刪減了。最重要的議程是我們居民未來的住宿去向等等，（議程） 完全 Cut 掉、漠視我們的意願。真的是為了做場『大龍鳳』（做秀），叫做有做過給你看。」Brian 說。 而何女士在前一日的下午2點才知道，自己被安排去另一個在「天水圍」的會議場所，而不是距離她最近的大埔會場。她認為熟識的業主都去大埔，懷疑支持「原址重建」的業主們是否被刻意打散，堅持前往大埔會場。當場經過一番爭取後，她最後以候補身份留在大埔會場開會。 會議由早上11點開到下午5點，主要匯報內容包含：大維修餘款退款處理；回答業主提問指，最高賠償20億港元的「火險」在收購業權後不會賠給居民，要看9月出爐的聽證會報告進一步評估；決議2個月內舉行下次業主大會等。另外，會議上提出的核數報告（審計報告）也遭到居民否決，有報導指原因之一是現場發現核數報告中英文日期和內容出錯、核數師拒絕出席大會。 何女士會後在傳媒圍訪中，直言業主大會「十問九不答」，對於「原址重建」方案也不抱希望。 被逼賣業權的心理戰？ 火災至今8個多月，期間發生：中方駐港國安公署指責有「以災亂港」份子、拘捕發起「四大訴求」聯署的中大學生關靖豐、成立「獨立委員會」審視大火成因、災民發現圍封的單位有工人涉嫌盜竊金器、港府委任「合安管理」取代原有法團的管理委員會、開放災民兩輪上樓限時取回物品。 及至今年7月，由特首李家超指派的「獨立委員會」已經完成六輪的聽證會，並召開了第一次的業主特別大會。下一階段是由法官陸啟康在9月發表調查報告，「審視火災成因和導致火災發生的情由，和各環節的監管人員責任承擔」等。 6月30日前，業主已被要求簽署初授業權的「意向書」，並要在8月31日前交回「接受收購建議信」，正式決定是否出售業權。外界質疑政府極限施壓，強逼災民在資訊不齊全、聽證會報告沒有出來前，就要決定出售業權。 早在公開圍訪中，不少居民就質疑現有做法是強逼出售單位，部份居民也已收到港府房屋局解說員的電話，向業主推銷6月30日前交回「意向書」就可以在「樓換樓」計劃中獲安排優先選樓，其餘業主則按次序編排，推銷業主該先佔好一個選樓位置。 換言之，愈遲交回，或者不簽的話，就有可能只選到很差的地段。更甚的極限施壓是，如果不簽名出售業權，而須透過政府強行收回的話，財政司副司長黃偉綸在6月就表示，「有專家提出補償金額會否比現時收購價低」。 黃偉綸又明言，不排除明年立法收回餘下業權。何女士則堅持不會出售業權，直至被法律強制收回：「我辛辛苦苦自己供完了樓（還完房貸），我怎能在完全沒有解釋時，強硬要收，還要說到：你不賣我，最後就立法去收樓……而且收樓價格怎可能買到我們宏福苑 400 多呎（40多平米）實用面積？現在你是強行地去搶，我叫做『搶』啦！我覺得完全是不合理的，我不覺得要甘心給你。」 早前港府政務副司長卓永興曾說，宏福苑居民上樓收拾要有「斷捨離」準備，受到批評。何女士說，她點算家中大概有三分之二物品被熱力燻融和變形，包括收藏的黑膠唱碟、玩具車、衣服等，木地板也熱燻到翹起。但最捨不得的是收藏多年的梅豔芳黑膠唱碟，要「斷捨離」就沒可能。 「 怎樣『斷捨離』？我不是很明白他說的，正如大家都叫司長你試一下，你住回100多呎（10多平方米）的房子會怎樣？其實他們沒有同理心，也不是所謂的情理法。」 聽證會和業主大會之後，是否能還168名死者及倖存災民一個公道？何女士與 Brian 都沒有信心。何女士說：「我感覺上是它（委員會）隨便交報告出來，（建議）你怎樣可以改善政府部門的失誤。」 Brian 則說：「作為一個小市民，真的沒甚麼可做得到，基本上都要被逼賣（業權），要完全還到公道應該是非常困難，他們（港官）要下台、要問責，部門要負上法律責任是應該的，但『應該』跟他們『肯做』是兩回事。」 DW中文有Instagram！歡迎搜尋dw.chinese，看更多深入淺出的圖文與影音報導。 © 2026年德國之聲版權聲明：本文所有內容受到著作權法保護，如無德國之聲特別授權，不得擅自使用。任何不當行為都將導致追償，並受到刑事追究。", "permaLink" : "https://p.dw.com/p/5Hzrv", "displayDate" : "2026-08-03T02:04:38.185Z", "authors" : [ { "name" : " 衛斯", "addendum" : "" } ], "body" : [ { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "（德國之聲中文網）8個月前，香港宏福苑大火燒了近2天，奪去168條人命。由去年11月的沖天大火到現在，災民經歷失去家人、家屋、情緒失控式暴哭的陰霾，到現在進入漫長的法律戰、程序戰、跟政府買賣業權的心理戰之中。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "「我們是人來的嘛，你在這裡住了幾十年，有家歸不得的感覺是很難受。」Brian 說。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "36歲的Brian由出生起就和媽媽、哥哥住在宏福苑的宏泰閣中層，直到哥哥結婚後搬離單位，只剩他與媽媽同住。去年11月26日的大火起火後約半小時，Brian 收到哥哥來電，說家裡屋苑火燭（失火）了，正在上班的 Brian 立刻從元朗趕回大埔——那時他已跟媽媽失去聯絡。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "大火燒了差不多兩天，Brian 一直在尋找媽媽的下落，財物只剩下手邊領到的應急物資。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "「在火災之後第4天，才收到警方的通知，說在家中的客廳那裡找到一具不明的遺體，因為已經碳化了，所以都沒辦法肯定，要等驗完 DNA 才能確定她的身份。」Brian 說，直到近12月中旬才確認客廳的遺體就是他的媽媽，而這個他出生住到現在的家，也燒到只剩下焦碳和變形的鐵架。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : 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嘗試以媽媽的遺囑進入會場，但最終只有遺囑執行人身份的哥哥可以進入會場。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "「除了（維修）退款安排那些普通議程，最重要的議程（原址重建方案）又被他們刪減了。最重要的議程是我們居民未來的住宿去向等等，（議程） 完全 Cut 掉、漠視我們的意願。真的是為了做場『大龍鳳』（做秀），叫做有做過給你看。」Brian 說。" } }, { "content" : { "id" : 78141058, "type" : "Image", "name" : "「合安管理」安排業主大會在4個不同場地，以視訊形式同步舉行，圖為其中一個會議場地－大埔社區中心。", "description" : "這場業主大會不只剔除了多項災民特別關注的議程，還安排大會在4個散落的不同場地舉行，再以視訊方式同步開會。", "sizes" : [ { "width" : 220, "height" : 124, "url" : "https://static.dw.com/image/78141058_301.jpg" }, { "width" : 460, "height" : 259, "url" : "https://static.dw.com/image/78141058_302.jpg" }, { "width" : 700, "height" : 394, "url" : "https://static.dw.com/image/78141058_303.jpg" }, { "width" : 940, "height" : 529, "url" : "https://static.dw.com/image/78141058_304.jpg" } ] } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "而何女士在前一日的下午2點才知道，自己被安排去另一個在「天水圍」的會議場所，而不是距離她最近的大埔會場。她認為熟識的業主都去大埔，懷疑支持「原址重建」的業主們是否被刻意打散，堅持前往大埔會場。當場經過一番爭取後，她最後以候補身份留在大埔會場開會。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "會議由早上11點開到下午5點，主要匯報內容包含：大維修餘款退款處理；回答業主提問指，最高賠償20億港元的「火險」在收購業權後不會賠給居民，要看9月出爐的聽證會報告進一步評估；決議2個月內舉行下次業主大會等。另外，會議上提出的核數報告（審計報告）也遭到居民否決，有報導指原因之一是現場發現核數報告中英文日期和內容出錯、核數師拒絕出席大會。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "何女士會後在傳媒圍訪中，直言業主大會「十問九不答」，對於「原址重建」方案也不抱希望。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "被逼賣業權的心理戰？" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "火災至今8個多月，期間發生：中方駐港國安公署指責有「以災亂港」份子、拘捕發起「四大訴求」聯署的中大學生關靖豐、成立「獨立委員會」審視大火成因、災民發現圍封的單位有工人涉嫌盜竊金器、港府委任「合安管理」取代原有法團的管理委員會、開放災民兩輪上樓限時取回物品。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "及至今年7月，由特首李家超指派的「獨立委員會」已經完成六輪的聽證會，並召開了第一次的業主特別大會。下一階段是由法官陸啟康在9月發表調查報告，「審視火災成因和導致火災發生的情由，和各環節的監管人員責任承擔」等。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "6月30日前，業主已被要求簽署初授業權的「意向書」，並要在8月31日前交回「接受收購建議信」，正式決定是否出售業權。外界質疑政府極限施壓，強逼災民在資訊不齊全、聽證會報告沒有出來前，就要決定出售業權。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "早在公開圍訪中，不少居民就質疑現有做法是強逼出售單位，部份居民也已收到港府房屋局解說員的電話，向業主推銷6月30日前交回「意向書」就可以在「樓換樓」計劃中獲安排優先選樓，其餘業主則按次序編排，推銷業主該先佔好一個選樓位置。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "換言之，愈遲交回，或者不簽的話，就有可能只選到很差的地段。更甚的極限施壓是，如果不簽名出售業權，而須透過政府強行收回的話，財政司副司長黃偉綸在6月就表示，「有專家提出補償金額會否比現時收購價低」。" } }, { "content" : { "type" : "Paragraph", "text" : "黃偉綸又明言，不排除明年立法收回餘下業權。何女士則堅持不會出售業權，直至被法律強制收回：「我辛辛苦苦自己供完了樓（還完房貸），我怎能在完全沒有解釋時，強硬要收，還要說到：你不賣我，最後就立法去收樓……而且收樓價格怎可能買到我們宏福苑 400 多呎（40多平米）實用面積？現在你是強行地去搶，我叫做『搶』啦！我覺得完全是不合理的，我不覺得要甘心給你。」" } }, { "content" : { "id" : 78140998, "type" : "Image", "name" : "圖為何女士在業主大會後接受傳媒圍訪。", "description" : "大火調查報告預計9月發表。但在6月30日前，業主已被要求簽署初授業權的「意向書」，並要在8月31日前交回「接受收購建議信」，正式決定是否出售業權。", "sizes" : [ { "width" : 220, "height" : 124, "url" : "https://static.dw.com/image/78140998_301.jpg" }, { "width" : 460, "height" : 259, "url" : "https://static.dw.com/image/78140998_302.jpg" }, { "width" : 700, "height" : 394, "url" : "https://static.dw.com/image/78140998_303.jpg" }, { "width" : 940, "height" : 529, "url" 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74976817, "type" : "ArticleRef", "name" : "香港大火：從「人禍問責」到「以災亂港」的災後七日", "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/74976817" }, { "id" : 77773755, "type" : "ArticleRef", "name" : "兩代香港人的「七一」：發聲仍在記憶和生活感受中", "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/77773755" } ] }, { "name" : "关键词", "type" : "Keywords", "items" : [ { "type" : "SearchRef", "name" : "香港", "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E9%A6%99%E6%B8%AF&languageId=4" }, { "type" : "SearchRef", "name" : "宏福苑大火", "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E5%AE%8F%E7%A6%8F%E8%8B%91%E5%A4%A7%E7%81%AB&languageId=4" }, { "type" : "SearchRef", "name" : "李家超", "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E6%9D%8E%E5%AE%B6%E8%B6%85&languageId=4" } ] } ] }