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  "text" : "（德国之声中文网）根据中国国家统计局最新数据，8月中国新房价格同比下降5.3%，创下自2015年5月以来的最大跌幅。相比7月份4.9%的降幅，房价跌势进一步加剧。这也是新房价格连续第十四个月下滑，8月环比下降0.7%，降幅与7月基本持平。 中国房地产市场正面临开发商债务高筑、楼盘停工和购房者信心下降等多重挑战，给金融体系带来压力，并威胁到中国全年5%的经济增长目标。尽管政府出台了多项支持政策，包括下调按揭贷款利率和降低购房成本，但这些举措尚未能有效提振市场。 据路透社调查，预计2024年中国房价将下降8.5%，2025年将继续下滑3.9%。业内专家表示，市场要彻底复苏仍需时间，购房者需求、收入和信心的恢复是关键。中原地产首席分析师张大伟指出，市场期待更强有力的政策来推动复苏。 投资销售跌幅巨大 官方数据显示，今年前八个月，全国房地产投资同比下降10.2%，住宅销售额更是下跌18.0%。尽管在部分主要城市，政策扶持已经部分激发了购房需求，但小城市库存高企、去库存困难的问题尤为突出，显示出不同地区市场发展的不均衡性。 在统计局调查的70个城市中，只有上海和南京两个城市在8月份实现了房价的月度和年度双增长，反映出整体市场低迷的局面。分析机构野村证券（Nomura）在一份研究报告中指出，随着下半年经济放缓压力加剧，预计中国政府将不得不出面救助已售未建的住宅项目，以稳定市场。 为进一步刺激市场，中国可能在本月为规模超过5万亿美元的现有按揭贷款下调利率。为了支持利率下调，路透社援引澳新银行（ANZ）的经济学家预告称，中国官方9月将可能下调五年期贷款市场报价利率（LPR），并配合下调20个基点的中期借贷便利（MLF）和50个基点的存款准备金率（RRR）。 中国房地产市场的未来仍充满不确定性。尽管政策措施不断加码，但房地产市场深层次的结构性问题仍需解决。经历了数十年的高速增长后，中国房地产市场目前整体处于供远大于求的状态。中国国家统计局最新公布的数据显示，8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长了21.5%。 (路透社) © 2024年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。",
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      "description" : "外界估计，房地产业占中国GDP的四分之一以上。2021年，中国强化对房地产业融资的监管，此后产业又面臨接二连三的危机，开发商先后爆发违约，被迫展开债务重组。尽管央行和地方政府放松限购政策，但在经济发展预期低迷的情况下，刺激措施似乎难以奏效。",
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        "description" : "中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印\"因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施\"。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。",
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        "description" : "2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。",
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        "description" : "中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施\"认房不认贷\"政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”",
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        "description" : "据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。",
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