{
  "type" : "Article",
  "id" : 68625735,
  "languageId" : 4,
  "trackingInfo" : {
    "level2" : "4",
    "page" : "<prefix>::在线报导::新闻广角::楼市取消印花税 大陆买家纷纷到香港置业",
    "customCriteria" : {
      "x8" : "",
      "x9" : "20240324",
      "x10" : "<prefix>::在线报导::新闻广角",
      "x1" : "1",
      "x2" : "4",
      "X14" : "",
      "x3" : "68625735",
      "x4" : "1680",
      "x5" : "楼市取消印花税 大陆买家纷纷到香港置业",
      "X15" : "",
      "x6" : "1",
      "X18" : "",
      "x7" : ""
    }
  },
  "mainContent" : {
    "id" : 68452852,
    "type" : "Image",
    "name" : "HongKong Business Skyline ",
    "sizes" : [ {
      "width" : 220,
      "height" : 124,
      "url" : "https://static.dw.com/image/68452852_301.jpg"
    }, {
      "width" : 460,
      "height" : 259,
      "url" : "https://static.dw.com/image/68452852_302.jpg"
    }, {
      "width" : 700,
      "height" : 394,
      "url" : "https://static.dw.com/image/68452852_303.jpg"
    }, {
      "width" : 940,
      "height" : 529,
      "url" : "https://static.dw.com/image/68452852_304.jpg"
    } ]
  },
  "name" : "楼市取消印花税 大陆买家纷纷到香港置业",
  "teaser" : "新冠疫情令香港房地产市场经历了长达三年的低迷时期。数周前，港府宣布取消外籍买家的印花税，目前楼市正在快速复苏，其中来自中国大陆的买家在新房销售中的占比已达三成。",
  "categoryName" : "新闻广角",
  "text" : "（德国之声中文网）多家房地产开发及中介机构表示，受中国大陆房地产债务危机及经济前景不确定性的影响，大量来自内地的买家正在涌入香港楼市。房地产公司估计，目前香港新房销售中，中国大陆买家的占比高达20%至30%，甚至有大陆买家一次性购入八套公寓。 今年二月，香港取消了所有的额外印花税，其中包括购置第二套房产以及两年内销售住房的印花税。去年十月，外籍人士香港购房时赋税从原来的30%降至15%，现在则已降至大约4.25%，同本土居民的税率持平。 2010年代，为了给过热的房市降温，香港政府启动了额外印花税措施，但上述措施收效并不理想。而随着贷款利率增高、人才外流以及经济陷入低迷，香港房价已经从2021年的峰值回落了20%以上，在此背景下，香港二月底取消了额外的印花税。 不过，尽管房屋成交量有所上升，但房价却仍然受到抑制，原因是房地产开发商为了清理库存，不断推出折扣优惠。标准普尔预计，由于利率仍处高位，今年的成交量与去年相比只会小幅上升。 香港房市目前的回暖，也同港府吸引人才的措施有关。非香港居民购买房产时原本需要缴纳的另外一种印花税也被取消，除非购房者七年之后仍未取得香港居民身份。 会德丰地产（Wheelock Properties） 和港铁本月共同推出了一个新楼盘，开发商表示，在表达购房意愿的人当中，计划未来移民香港的中国大陆专业人士占比高达20%。 两周前大型房地产开发商恒基兆业举办的一次售房活动上，30套公寓被抢购一空。其中一名来自中国大陆的买家斥资4200万港元、总共购买了八套公寓。而恒基在九龙开发的一个楼盘中，一名大陆买家也一次性购买了五套总价值2500万港元的公寓。 其他一些香港房地产公司也在积极跟进，准备推出专门面向中国大陆买家的营销活动。 尤其在同香港毗邻的深圳，买家对香港房产的兴趣正在逐渐升温。中原地产华南区经理Alan Cheng表示：“我们的客户过去从来不关心香港房市，现在却开始打听在香港置业的前提条件以及收益率。因为他们听说香港的市场不错。” （路透社） ©2024年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。",
  "permaLink" : "https://p.dw.com/p/4dwgh",
  "displayDate" : "2024-03-24T07:58:34.650Z",
  "body" : [ {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "（德国之声中文网）多家房地产开发及中介机构表示，<a href=\"https://api.dw.com/api/detail/article/68425024\" rel=\"ArticleRef\">受中国大陆房地产债务危机及经济前景不确定性的影响</a>，大量来自内地的买家正在涌入香港楼市。房地产公司估计，目前香港新房销售中，中国大陆买家的占比高达20%至30%，甚至有大陆买家一次性购入八套公寓。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "今年二月，香港取消了所有的额外印花税，其中包括购置第二套房产以及两年内销售住房的印花税。去年十月，外籍人士香港购房时赋税从原来的30%降至15%，现在则已降至大约4.25%，同本土居民的税率持平。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "2010年代，为了给过热的房市降温，香港政府启动了额外印花税措施，但上述措施收效并不理想。而随着贷款利率增高、人才外流以及经济陷入低迷，香港房价已经从2021年的峰值回落了20%以上，在此背景下，香港二月底取消了额外的印花税。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "不过，尽管房屋成交量有所上升，但房价却仍然受到抑制，原因是房地产开发商为了清理库存，不断推出折扣优惠。标准普尔预计，由于利率仍处高位，今年的成交量与去年相比只会小幅上升。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "id" : 57014928,
      "type" : "Image",
      "name" : "香港新房销售中，中国大陆买家的占比高达20%至30%。",
      "description" : "香港新房销售中，中国大陆买家的占比高达20%至30%。",
      "sizes" : [ {
        "width" : 220,
        "height" : 124,
        "url" : "https://static.dw.com/image/57014928_301.jpg"
      }, {
        "width" : 460,
        "height" : 259,
        "url" : "https://static.dw.com/image/57014928_302.jpg"
      }, {
        "width" : 700,
        "height" : 394,
        "url" : "https://static.dw.com/image/57014928_303.jpg"
      }, {
        "width" : 940,
        "height" : 529,
        "url" : "https://static.dw.com/image/57014928_304.jpg"
      } ]
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "香港房市目前的回暖，也同港府吸引人才的措施有关。<a href=\"https://api.dw.com/api/detail/article/68397126\" rel=\"ArticleRef\">非香港居民购买房产时原本需要缴纳的另外一种印花税也被取消，除非购房者七年之后仍未取得香港居民身份。</a>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "会德丰地产（Wheelock Properties） 和港铁本月共同推出了一个新楼盘，开发商表示，在表达购房意愿的人当中，计划未来移民香港的中国大陆专业人士占比高达20%。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "两周前大型房地产开发商恒基兆业举办的一次售房活动上，30套公寓被抢购一空。其中一名来自中国大陆的买家斥资4200万港元、总共购买了八套公寓。而恒基在九龙开发的一个楼盘中，一名大陆买家也一次性购买了五套总价值2500万港元的公寓。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "YouTube",
      "data" : "5Hk8se3RwqE?si"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "其他一些香港房地产公司也在积极跟进，准备推出专门面向中国大陆买家的营销活动。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "尤其在同香港毗邻的深圳，买家对香港房产的兴趣正在逐渐升温。中原地产华南区经理Alan Cheng表示：“我们的客户过去从来不关心香港房市，现在却开始打听在香港置业的前提条件以及收益率。因为他们听说香港的市场不错。”"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : " "
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "（路透社）"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<em>©2024年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。</em>"
    }
  } ],
  "referenceGroups" : [ {
    "name" : "DW.COM",
    "type" : "InternalContent",
    "items" : [ {
      "id" : 68425024,
      "type" : "ArticleRef",
      "name" : "德意志银行拟向中国房企世茂提清算诉讼",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/68425024"
    }, {
      "id" : 68397126,
      "type" : "ArticleRef",
      "name" : "赤字千億儲備十年最低   港府全面「撤辣」救樓市",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/68397126"
    } ]
  }, {
    "name" : "关键词",
    "type" : "Keywords",
    "items" : [ {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "中国房地产",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "香港",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E9%A6%99%E6%B8%AF&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "人才外流",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E4%BA%BA%E6%89%8D%E5%A4%96%E6%B5%81&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "专业人才",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E4%B8%93%E4%B8%9A%E4%BA%BA%E6%89%8D&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "印花税",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E5%8D%B0%E8%8A%B1%E7%A8%8E&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "中国大陆",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%A4%A7%E9%99%86&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "经济",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E7%BB%8F%E6%B5%8E&languageId=4"
    } ]
  } ]
}