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  "teaser" : "继中国央行本周宣布降息降准的消息后，陷入困境的房地产行业也迎来“强心剂”，住建部表示，首批可以给予融资支持的房地产项目名单月底前落地。中国政府已多次出手，试图重振房地产行业，推动整体经济复苏向上。",
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  "text" : "（德国之声中文网）中国将为陷入困境的房地产行业注入“强心剂”，住房和城乡建设部本周五（1月26日）宣布，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。 法新社指出，低迷房地产行业一直是这个世界第二大经济体面临的一大增长阻力，2020年政府对过度借贷进行打压，改变了房地产的金融格局，火热的楼市骤然遇冷，多家房地产巨头陷入困境。 根据第一财经，住建部还提到城市房地产融资协调机制，强调地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。 北京本周早些时候发出承诺采取新的措施刺激经济。外界预计，2024年，中国经济增长将会是数十年来的最低水平之一。中国人民银行本周三（1月24日）在一场新闻发布会上出人预料地宣布了降息降准的消息。 中国已经多次出手，试图重振陷入困境的房地产行业，从而推动整体经济复苏向上。北京本周表示，去年中国央行向房地产“输血”近10万亿元人民币的低成本借贷。 房地产行业长期占据中国全部经济活动的约四分之一，在过去20年楼市火爆，房地产行业也成为经济增长的一个重要引擎。但近年来，多个地产巨头陷入了不断恶化的债务危机。 恒大和碧桂园等大型企业的财务困境加深了购房者的不信任情绪，烂尾楼现象在中国各地比比皆是，房价不断地下跌。 香港高等法院将于下周一（1月29日）举行针对恒大集团的清盘呈请聆讯。 去年12月召开的中央经济工作会议强调，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 （法新社等） ©2024年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。",
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      "text" : "（德国之声中文网）中国将为<a href=\"https://api.dw.com/api/detail/article/67883950\" rel=\"ArticleRef\">陷入困境的房地产行业</a>注入“强心剂”，住房和城乡建设部本周五（1月26日）宣布，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。"
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      "description" : "外界估计，房地产业占中国GDP的四分之一以上。2021年，中国强化对房地产业融资的监管，此后产业又面臨接二连三的危机，开发商先后爆发违约，被迫展开债务重组。尽管央行和地方政府放松限购政策，但在经济发展预期低迷的情况下，刺激措施似乎难以奏效。",
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        "description" : "中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一，但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中，碧桂园获得债权人的批准，将六只境内债券的偿还期限延长三年。",
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        "description" : "中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印\"因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施\"。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。",
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        "name" : "金融信托巨头陷入财务危机",
        "description" : "2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。",
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        "name" : "放松限购刺激房市效果不彰",
        "description" : "中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施\"认房不认贷\"政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”",
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        "name" : "空置房屋“14亿人住不完”",
        "description" : "据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。",
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        "description" : "资产管理集团思睿投资（Grow Investment）首席经济学家洪灏表示，调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示，截至2023年8月底，全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。",
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