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  "teaser" : "“不准开发商降价卖房”是中国政府多年奉行的政策。然而，随着中国楼市危机加剧，房企销售额大幅下降，官方的态度似有松动。《中国房地产报》近日发表文章，呼吁“允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金”。",
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  "text" : "（德国之声中文网）8月20日，《中国房地产报》官方微博发表《房地产金融风险加剧，期待调整优化政策尽快落地》一文称，尽管此前地方政府出台了大量\"刺激\"政策，但从市场反应看，政策效果并不明显。 文章说，\"数据显示，房地产投资、销售以及房企到位资金持续下滑。此前央行公布的社融数据也验证了房地产市场的低迷\"。文章因此呼吁，针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕\"保、松、降\"三个字展开。\"保\"即保房企资金链、保交楼；\"松\"即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；\"降\"即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。\"特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。\" 《中国房地产报》是由中国住房和城乡建设部主管，中国建设报社主办的一份全国性房地产行业报纸，自称\"1993年创刊以来，影响着中国房地产业官方、行业、开发商三股力量，成为我国报道住房保障、人居建设、城乡统筹的最大新闻平台。\" 该文发表后立即引爆舆论。人们纷纷猜测，这是否是官方将要放松\"限跌令\"政策的一个信号。 开发商降价被当地住建委列入\"不诚信名单\" 2023年，中国政府依然继续多年来\"稳地价、稳房价、稳预期\"的政策。不准开发商降价卖房也是不成文的政策之一。 今年5月，江苏昆山市两家房企才因所谓\"擅自大幅度降价销售\"，被当地住建委列入\"不诚信名单\"，遭到公开通报批评和处罚。该事件当时刷爆了全国地产圈，昆山住建委的做法遭到网民强烈质疑。 有网民指出，今年\"五一\"长假全国的楼市很冷清，各种促销都没有啥效果，房子不好卖，开发商资金链紧张，降价卖房也是无奈之举。开发商能回笼资金减少压力，买房者也能得到实惠，而且没有哪条法律规定商家不准降价卖，\"为什么开发商降价就成了不诚信？\"也有网民分析道，房价下降会得罪已购房者、银行、地方，但是不让降，最终的结果是大量的房地产企业倒闭无法自救，\"降价不到三成，就被住建局通报批评。现在老百姓知道是谁不让降房价了吧？\"网民还认为，政府怕房地产商打价格战，从而导致地不好卖以及一二手房价大跌，传导到银行引发金融系统风险。 楼市困境动摇三稳政策 然而，中国楼市的困境显然已经动摇了官方\"稳地价、稳房价、稳预期\"的三稳政策的根基。 中国国家统计局公布的第二季度房地产GDP下降1.2%。克而瑞发布的数据显示，今年6月，百强开发商的销售额同比下降逾28%，一线城市预计整体成交额同比下降11%，26个二三线城市的整体成交同比下降27%。7月情况进一步恶化。克而瑞的研究显示，7月份百强房企的销售额同比大降33.1%，降幅较上月进一步扩大。受此影响，百强房企前7个月的销售业绩增速由正转负，同比降低4.7%。有业内人士将7月的市场表现形容为\"断崖式下降\"。克而瑞指出，接下来政策松绑及刺激或将加码。 8月，背负万亿债务的地产巨头中国恒大在美国申请破产保护，曾为中国第一大房地产商的碧桂园也传出陷债务危机，进一步暴露中国楼市的危局。 房地产报的呼吁\"给大家一个台阶\"？ 对于《中国房地产报》近日发表的《房地产金融风险加剧，期待调整优化政策尽快落地》一文，有网民认为，不管这是否仅是呼吁，离政策落地都还有一段距离。知乎用户\"叶泊枫\"发文说，\"可以确定的是，房地产的利益博弈，已经被动进入到了降价环节\"，\"这个过程肯定有人要沦为代价，但让年轻人在高房价面前望房兴叹，压抑欲望，结婚率生育率不断新低，又何尝不是代价？\" 网名\"托卡马克之冠\"的知乎用户写道，\"房地产商请求降价销售是非常合理，非常正常，非常符合价值规律和市场经济的要求，产品卖不出去了就降价清仓，回收资金，这是全世界都通行的规则，哪行哪业都通行，而这套规则之所以在这里行不通，根子就出在整个房地产行业-土地财政-金融的生态系统出了严重问题，它成了一个层层嵌套的复杂结构，捆绑了太多利益。\" 另一名网名\"信息对抗\"的知乎用户写道，\"你不让降价，房子卖不出去。房子卖不出去，地也卖不出去，这比地价下跌更惨。然后你不允许房企降价自救，等他真的摆烂破产了，一堆烂摊子还是要地方政府来收拾。好处已经没有了，坏处一大堆，还不如让他们降价出清。只是现在没有人敢出这个头，都在等。现在由房地产报来发这个呼吁，也算是给大家一个台阶，让那些最着急的城市可以顺利跨出第一步，只要有人动，全国三四线城市肯定是集体跟进的，二线也端不了太久。\" 纽约时报：中国政府一手造成的危机 《纽约时报》8月21日发表的一篇文章认为，\"当前的房地产危机是政府自己一手造成的问题。监管机构允许开发商大肆举债，为几十年来不惜一切代价的增长战略提供资金。然后他们在2020年突然大举干预，以防止房地产泡沫。他们阻止廉价资金流向中国最大的房地产公司，导致许多公司出现现金短缺。一家又一家的公司因无力支付账单而开始倒闭。\" 该文还指出，最近几个月发生了很多变化，家庭减少了大额购买，公寓销量陡然暴跌。野村证券首席中国经济学家陆挺和他的同事警告，房屋销售下降和开发商违约可能会引发连锁反应，威胁到更广泛的经济领域。 （综合报道） © 2023年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。",
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      "description" : "从进出口到信贷投资，从零售到房价，中国最新经济数据令人失望。更糟糕的是，大型房地产开发商面临违约风险，金融信托集团理财产品出现逾期兑付，这些令人担心的信号预示了新的风险。",
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        "description" : "中国国家统计局公布的7月经济数据显示，社会消费品零售、工业产出和投资增速都低于预期。这显示出中国作为全球第二大经济体商业和消费引擎动力严重不足，通货紧缩风险上升。同时，7月份中国银行新增贷款和社会融资规模增量双降，其中信贷增量比六月份骤减了89%，是2009年11月来的最低的新增贷款量。",
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        "description" : "今年以来，中国的青年失业率持续上升，4月份突破20%，6月份已升至21.3%。各项经济数据低迷让民众对经济前景和就业形势的焦虑增加。而国家统计局8月却宣布，全国青年人等分年龄段的城镇调查失业率将暂停发布。这一消息引来民众的广泛批评和嘲讽，有网民戏称当局这次从工具箱中拿出的是“眼罩”。",
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        "description" : "根据路透社8月18日对摩根士丹利、摩根大通、巴克莱银行、德意志银行研究中心和野村证券五大券商此前以及最新对中国2023年GDP增长预期的对比，摩根士丹利将对中国2023年的GDP增长预期从此前的5%下调为4.7%；摩根大通从5%下调至4.8%；巴克莱银行从4.9%下调至4.5%；德意志银行研究中心从5.3%下调至5%；野村证券从5.1%下调至4.6%。路透社指出，主要券商下调对中国经济增长预期，背景是中国房地产市场的危机使得经济增长前景进一步恶化。",
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