{
  "type" : "Article",
  "id" : 66438798,
  "languageId" : 4,
  "trackingInfo" : {
    "level2" : "4",
    "page" : "<prefix>::在线报导::经济::住房问题为何在德国成为“老大难”？",
    "customCriteria" : {
      "x8" : "",
      "x9" : "20230805",
      "x10" : "<prefix>::在线报导::经济",
      "x1" : "1",
      "x2" : "4",
      "X14" : "",
      "x3" : "66438798",
      "x4" : "1682",
      "x5" : "住房问题为何在德国成为“老大难”？",
      "X15" : "",
      "x6" : "1",
      "X18" : "",
      "x7" : ""
    }
  },
  "mainContent" : {
    "id" : 59291177,
    "type" : "Image",
    "name" : "（图中）柏林租客上街游行，抗议高租金",
    "description" : "在德国大城市的住房成本连年上涨的背景下，（图中）柏林租客上街游行，抗议高租金\n\n",
    "sizes" : [ {
      "width" : 220,
      "height" : 124,
      "url" : "https://static.dw.com/image/59291177_301.jpg"
    }, {
      "width" : 460,
      "height" : 259,
      "url" : "https://static.dw.com/image/59291177_302.jpg"
    }, {
      "width" : 700,
      "height" : 394,
      "url" : "https://static.dw.com/image/59291177_303.jpg"
    }, {
      "width" : 940,
      "height" : 529,
      "url" : "https://static.dw.com/image/59291177_304.jpg"
    } ]
  },
  "name" : "住房问题为何在德国成为“老大难”？",
  "teaser" : "越来越多的人在寻找住房时感到绝望。住房问题已经成为德国严峻的社会问题。房源不足，租金上涨，人们的收入往往已经不足以负担较好的住房。",
  "categoryName" : "经济",
  "text" : "（德国之声中文网）要在柏林租一套地理位置上佳的好公寓需要很多钱。一套位于柏林夏洛滕堡区的“宽敞美丽的三室一厅”已在平台上线，“立等可租”。182平方米，家具齐全，每月租金为8190欧元！再加上暖气、电力和其他附加费用，平均每平方米超过50欧元。 在德国，平均每平方米6.50至7.50欧元的租金水平被认为是可以接受的。而这个价格在柏林甚至连“盛惠特价房”都不够。 比如柏林东郊一套69平方米的公寓正以725欧元的“低价”出租——由于公寓位于六楼且没有电梯，因此寻找“热爱运动的家庭”。再加上房屋需要翻新，租户还应当具备“擅长动手”的能力。 付完房租所剩无几 根据联邦统计局的数据，德国人平均净收入，即扣除税收和社会保障缴款后的剩余收入，为2165欧元。其中大约三分之一用于支付房租。然而，对于新租赁住房来说，这通常是不够的。 如今，慕尼黑每平方米的租金已经达到19欧元，斯图加特18欧元，杜塞尔多夫和科隆12至13欧元，柏林11欧元。 房地产门户网站Immoscout24最新评估称，“一方面是对经济适用房的高需求，另一方面是史无前例的租金上涨和供不应求”。 德国一直以来是一个“租房国家”。欧洲平均产权率约为70％，而德国只有46％的人拥有自己的住房。在大城市，这个比例更低。汉堡约为22％，柏林仅为14％。 全球房地产价格都在上涨。根据ifo研究所和瑞士经济政策研究所（Institut für Schweizer Wirtschaftspolitik）的一项研究表明，未来十年内预计平均每年房价将上涨9％，德国房价预计将上涨7％。加上利率上涨，购买房屋或公寓的成本通常令人难以负担，从而只能选择租房。这便加剧了租房市场的房源稀缺，导致租金进一步上涨。 房产市场为何如此紧张？ 根据爱德华·佩斯特尔系统研究所(Eduard-Pestel-Institut für Systemforschung)的一项研究，德国住房短缺超过70万套，尤其是在经济适用房领域。联邦政府曾宣布每年将新建40万套住房，而根据宏观经济与商业周期研究所(Institut für Makroökonomie und Konjunkturforschung)计算，今年实际将仅能完成目标的一半多一点，2024年这个目标额将更难以实现。 乌克兰战争和通货膨胀推高了建筑成本。据专家计算，如今以低于每平方5000欧元的成本建房已不可能。若熟练工和建筑材料短缺，建筑工地也只能停工。今年5月，住房建设许可数量与去年同期相比下降了25.9％。 几乎没有社会住房 能负担得起的公寓越来越少，而需要房子的人越来越多。2015/2016年来到德国的难民中，大约25%至今仍居住在政府设立的难民收容所，因为他们始终未能找到自己的住房。2022年有超过一百万来自乌克兰的战争难民抵达德国。预计今年还将新增约30万名寻求庇护者。 德国政府一直以来在住房问题上做得太少而且忽略了社会住房建设，现在只能自食恶果。1950年后建造了840万套由公共资金资助的社会住房。但强制性租金管制最多只能持续20年。 政府如何应对？ 每年新建的社会住房数量赶不上脱离租金限制的住房数量。其结果就是，到2022年底，全国范围内只剩下不到110万套社会住房——达历史最低点。左翼党提出了一项公共住房建设计划，并提出为经济适用房设立专项基金。来自左翼党的联邦议院议员卡伦·莱(Caren Lay)说：“我呼吁联邦政府采取主动措施，每年至少提供200亿欧元用于公共、社会和福利住房建设。”。 但联邦政府希望在预算上节省开支。联邦建筑部长克拉拉·盖维茨(Klara Geywitz)（社民党）希望通过税收减免来促进住房建设。2023年5月，住房补贴增加了——这是国家对租金成本的补贴——符合条件的受益群体也扩大了。但都只是杯水车薪。 社会组织呼吁进行租金管制 社会组织警告，住房对越来越多的人来说已经成为生存问题，这也带来了社会矛盾。工会称住房是一项人权。 一份立场文件呼吁再次将住房政策作为德国国家和公共的首要任务，并通过对土地价格和租金进行调控，来实现住房市场的公平性。严格监管的批评者则警告说，如果投资者缺乏财政激励，新建的项目将会更少。 7.5平米蜗居 鉴于大量存在的问题，德国住房市场短期内或很难得到缓解。只有那些供暖系统陈旧、能源改造成本高昂的老房子才会出现价格下跌。 在未来，使用天然气或石油供暖的房屋将受到碳排放价格的影响，这将进一步增加普通收入者的压力，他们只能选择搬去更小的住房。 也许到那时会出现更多像柏林的这则广告：一位女士正在为其15平米的公寓寻找合租室友，价格为120欧元。 © 2023年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。",
  "permaLink" : "https://p.dw.com/p/4UllW",
  "displayDate" : "2023-08-05T09:39:51.573Z",
  "authors" : [ {
    "name" : "Sabine Kinkartz",
    "addendum" : ""
  } ],
  "body" : [ {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "（德国之声中文网）要在柏林租一套地理位置上佳的好公寓需要很多钱。一套位于柏林夏洛滕堡区的“宽敞美丽的三室一厅”已在平台上线，“立等可租”。182平方米，家具齐全，每月租金为8190欧元！再加上暖气、电力和其他附加费用，平均每平方米超过50欧元。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "在德国，平均每平方米6.50至7.50欧元的租金水平被认为是可以接受的。而这个价格在柏林甚至连“盛惠特价房”都不够。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "比如柏林东郊一套69平方米的公寓正以725欧元的“低价”出租——由于公寓位于六楼且没有电梯，因此寻找“热爱运动的家庭”。再加上房屋需要翻新，租户还应当具备“擅长动手”的能力。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<strong>付完房租所剩无几</strong>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "根据联邦统计局的数据，德国人平均净收入，即扣除税收和社会保障缴款后的剩余收入，为2165欧元。其中大约三分之一用于支付房租。<a href=\"https://api.dw.com/api/detail/article/52310149\" rel=\"ArticleRef\">然而，对于新租赁住房来说，这通常是不够的。</a>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "如今，慕尼黑每平方米的租金已经达到19欧元，斯图加特18欧元，杜塞尔多夫和科隆12至13欧元，柏林11欧元。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "id" : 66410209,
      "type" : "Image",
      "name" : "与房地产经纪人一起看房：若是新租房租金通常还会上涨",
      "description" : "与房地产经纪人一起看房：若是新租房租金通常还会上涨",
      "sizes" : [ {
        "width" : 220,
        "height" : 124,
        "url" : "https://static.dw.com/image/66410209_301.jpg"
      }, {
        "width" : 460,
        "height" : 259,
        "url" : "https://static.dw.com/image/66410209_302.jpg"
      }, {
        "width" : 700,
        "height" : 394,
        "url" : "https://static.dw.com/image/66410209_303.jpg"
      }, {
        "width" : 940,
        "height" : 529,
        "url" : "https://static.dw.com/image/66410209_304.jpg"
      } ]
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "房地产门户网站Immoscout24最新评估称，“一方面是对经济适用房的高需求，另一方面是史无前例的租金上涨和供不应求”。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "德国一直以来是一个“租房国家”。欧洲平均产权率约为70％，而德国只有46％的人拥有自己的住房。在大城市，这个比例更低。汉堡约为22％，柏林仅为14％。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "全球房地产价格都在上涨。根据ifo研究所和瑞士经济政策研究所（Institut für Schweizer Wirtschaftspolitik）的一项研究表明，未来十年内预计平均每年房价将上涨9％，德国房价预计将上涨7％。加上利率上涨，购买房屋或公寓的成本通常令人难以负担，从而只能选择租房。这便加剧了租房市场的房源稀缺，导致租金进一步上涨。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<strong>房产市场为何如此紧张？</strong>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "根据爱德华·佩斯特尔系统研究所(Eduard-Pestel-Institut für Systemforschung)的一项研究，德国住房短缺超过70万套，尤其是在经济适用房领域。联邦政府曾宣布每年将新建40万套住房，而根据宏观经济与商业周期研究所(Institut für Makroökonomie und Konjunkturforschung)计算，今年实际将仅能完成目标的一半多一点，2024年这个目标额将更难以实现。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "乌克兰战争和通货膨胀推高了建筑成本。据专家计算，如今以低于每平方5000欧元的成本建房已不可能。<a href=\"https://api.dw.com/api/detail/article/61510716\" rel=\"ArticleRef\">若熟练工和建筑材料短缺，建筑工地也只能停工。</a>今年5月，住房建设许可数量与去年同期相比下降了25.9％。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "id" : 66410196,
      "type" : "Image",
      "name" : "排长队：经常有数百名租客前来看房",
      "description" : "排长队：经常有数百名租客前来看房",
      "sizes" : [ {
        "width" : 220,
        "height" : 124,
        "url" : "https://static.dw.com/image/66410196_301.jpg"
      }, {
        "width" : 460,
        "height" : 259,
        "url" : "https://static.dw.com/image/66410196_302.jpg"
      }, {
        "width" : 700,
        "height" : 394,
        "url" : "https://static.dw.com/image/66410196_303.jpg"
      }, {
        "width" : 940,
        "height" : 529,
        "url" : "https://static.dw.com/image/66410196_304.jpg"
      } ]
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<strong>几乎没有社会住房</strong>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "能负担得起的公寓越来越少，而需要房子的人越来越多。2015/2016年来到德国的难民中，大约25%至今仍居住在政府设立的难民收容所，因为他们始终未能找到自己的住房。2022年有超过一百万来自乌克兰的战争难民抵达德国。预计今年还将新增约30万名寻求庇护者。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "德国政府一直以来在住房问题上做得太少<a href=\"https://api.dw.com/api/detail/article/57037613\" rel=\"ArticleRef\">而且忽略了社会住房建设</a>，现在只能自食恶果。1950年后建造了840万套由公共资金资助的社会住房。但强制性租金管制最多只能持续20年。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "id" : 65494054,
      "type" : "Image",
      "name" : "柏林在前泰格尔和滕珀尔霍夫机场为难民建造了集装箱住所",
      "description" : "柏林在前泰格尔和滕珀尔霍夫机场为难民建造了集装箱住所",
      "sizes" : [ {
        "width" : 220,
        "height" : 124,
        "url" : "https://static.dw.com/image/65494054_301.jpg"
      }, {
        "width" : 460,
        "height" : 259,
        "url" : "https://static.dw.com/image/65494054_302.jpg"
      }, {
        "width" : 700,
        "height" : 394,
        "url" : "https://static.dw.com/image/65494054_303.jpg"
      }, {
        "width" : 940,
        "height" : 529,
        "url" : "https://static.dw.com/image/65494054_304.jpg"
      } ]
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<strong>政府如何应对？</strong>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "每年新建的社会住房数量赶不上脱离租金限制的住房数量。其结果就是，到2022年底，全国范围内只剩下不到110万套社会住房——达历史最低点。左翼党提出了一项公共住房建设计划，并提出为经济适用房设立专项基金。来自左翼党的联邦议院议员卡伦·莱(Caren Lay)说：“我呼吁联邦政府采取主动措施，每年至少提供200亿欧元用于公共、社会和福利住房建设。”。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "但联邦政府希望在预算上节省开支。联邦建筑部长克拉拉·盖维茨(Klara Geywitz)（社民党）希望通过税收减免来促进住房建设。2023年5月，住房补贴增加了——这是国家对租金成本的补贴——符合条件的受益群体也扩大了。但都只是杯水车薪。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<strong>社会组织呼吁进行租金管制</strong>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "社会组织警告，住房对越来越多的人来说已经成为生存问题，<a href=\"https://api.dw.com/api/detail/article/57226832\" rel=\"ArticleRef\">这也带来了社会矛盾。</a>工会称住房是一项人权。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "一份立场文件呼吁再次将住房政策作为德国国家和公共的首要任务，并通过对土地价格和租金进行调控，来实现住房市场的公平性。严格监管的批评者则警告说，如果投资者缺乏财政激励，新建的项目将会更少。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "id" : 66338919,
      "type" : "Video",
      "name" : "极简生活之住房版：房子越小越自由？",
      "permaLink" : "https://p.dw.com/p/4ULmZ",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/video/66338919",
      "duration" : 176,
      "sources" : [ {
        "protocol" : "https",
        "format" : "mp4",
        "bitrate" : 3500,
        "url" : "https://tvdownloaddw-a.akamaihd.net/dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_AVC_1280x720.mp4",
        "quality" : "avc_1280x720"
      }, {
        "protocol" : "https",
        "format" : "mp4",
        "bitrate" : 6500,
        "url" : "https://tvdownloaddw-a.akamaihd.net/dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_AVC_1920x1080.mp4",
        "quality" : "avc_1920x1080"
      }, {
        "protocol" : "https",
        "format" : "mp4",
        "bitrate" : 1800,
        "url" : "https://tvdownloaddw-a.akamaihd.net/dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_AVC_960x540.mp4",
        "quality" : "avc_960x540"
      }, {
        "protocol" : "https",
        "format" : "mp4",
        "bitrate" : 1024,
        "url" : "https://tvdownloaddw-a.akamaihd.net/dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_AVC_640x360.mp4",
        "quality" : "avc_640x360"
      }, {
        "protocol" : "https",
        "format" : "mp4",
        "bitrate" : 512,
        "url" : "https://tvdownloaddw-a.akamaihd.net/dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_AVC_512x288.mp4",
        "quality" : "avc_512x288"
      }, {
        "protocol" : "https",
        "format" : "mp4",
        "bitrate" : 256,
        "url" : "https://tvdownloaddw-a.akamaihd.net/dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_AVC_480x270.mp4",
        "quality" : "avc_480x270"
      }, {
        "protocol" : "https",
        "format" : "HLS",
        "bitrate" : 6500,
        "url" : "https://hlsvod.dw.com/i/dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_,AVC_1920x1080,AVC_1280x720,AVC_960x540,AVC_640x360,AVC_512x288,AVC_480x270,.mp4.csmil/master.m3u8",
        "quality" : "HLS"
      } ],
      "previewImage" : {
        "type" : "Image",
        "sizes" : [ {
          "width" : 512,
          "height" : 288,
          "url" : "https://tvdownloaddw-a.akamaihd.net/stills/images/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r.jpg"
        } ]
      },
      "trackingInfo" : {
        "level2" : "4",
        "page" : "<prefix>::在线报导::文化::V_极简生活之住房版：房子越小越自由？",
        "customCriteria" : {
          "x8" : "",
          "x9" : "20230725",
          "x10" : "<prefix>::在线报导::文化",
          "x12" : "",
          "x1" : "201",
          "x11" : "dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_AVC_1920x1080.mp4",
          "x2" : "4",
          "x3" : "66338919",
          "x4" : "1683",
          "x5" : "V_极简生活之住房版：房子越小越自由？",
          "x6" : "1",
          "x7" : ""
        }
      },
      "mediaTrackingInfo" : {
        "mediaType" : "Video",
        "level2" : "4",
        "playerId" : "1",
        "mediaName" : "dwtv_video/flv/vdt_zh/2023/bchi230725_001_tinyhouses_01r_AVC_1920x1080.mp4",
        "mediaDuration" : 176,
        "live" : false
      }
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<strong>7.5平米蜗居</strong>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "鉴于大量存在的问题，德国住房市场短期内或很难得到缓解。只有那些供暖系统陈旧、能源改造成本高昂的老房子才会出现价格下跌。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "在未来，使用天然气或石油供暖的房屋将受到碳排放价格的影响，这将进一步增加普通收入者的压力，他们只能选择搬去更小的住房。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "也许到那时会出现更多像柏林的这则广告：一位女士正在为其15平米的公寓寻找合租室友，价格为120欧元。"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<em>© 2023年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。</em>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "type" : "Paragraph",
      "text" : "<em></em>"
    }
  }, {
    "content" : {
      "id" : 39782986,
      "type" : "ImageGallery",
      "name" : "看看德国人都怎么住？",
      "permaLink" : "https://p.dw.com/p/2gvN4",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/gallery/39782986",
      "description" : "买还是租？老楼还是新楼？单租还是合租？人们的最爱是阳台，还是厨房？我们在这里为您介绍德国住房生活的五花八门。\n\n\n",
      "images" : [ {
        "id" : 5746970,
        "type" : "Image",
        "name" : "大家一起来租房",
        "description" : "在很长一段时间里，柏林的老式住宅人满为患。常常是一大家子人住在一间、两间房里。那些老式住宅往往状况很差，就像（图中）上世纪80年代柏林普伦茨劳贝格的这些专门用于出租的旧楼一样。不过如今，经过整修、翻新的老式公寓则非常受欢迎。\n",
        "sizes" : [ {
          "width" : 0,
          "height" : 0,
          "url" : "https://static.dw.com/image/5746970_7.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 19478473,
        "type" : "Image",
        "name" : "社会主义“板楼”",
        "description" : "在前东德，政府为了解决住房紧张的问题，在全国上下盖起图中的这种板楼。这些板楼的所有者通常是国有企业、住房协会。在当年，这种单元楼很受欢迎。对比旧时住宅，它们房子新，房租低，而且水、电、暖一应俱全。",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/19478473_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/19478473_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/19478473_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/19478473_304.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 19400317,
        "type" : "Image",
        "name" : "阳台很重要",
        "description" : "根据数据统计网站“Statista”2015年调查，48%的德国人租房住，52%的人则选择买房——买房者的比例比两年前增加了不少。大部分租户选择住在公寓楼，最好有阳台，毕竟在夏日，自家阳台就像是一片小绿洲。",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/19400317_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/19400317_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/19400317_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/19400317_304.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 37843276,
        "type" : "Image",
        "name" : "庭院闲聊",
        "description" : "柏林老式住宅的另一个特色是：里院通常有一栋或者几栋楼，以前其中还常有商家。作为房客，在院子里很容易与过往的邻居攀谈起来。",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/37843276_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/37843276_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/37843276_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/37843276_304.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 36762879,
        "type" : "Image",
        "name" : "公寓门铃",
        "description" : "在传统的居民楼门铃上，通常只写着住户的姓，不会标明楼层。因此，如果有客人来拜访的话，要记得告诉访客自己所住的楼层！",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/36762879_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/36762879_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/36762879_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/36762879_304.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 18945964,
        "type" : "Image",
        "name" : "合租生活",
        "description" : "很多大学生、艺术青年都喜欢相对实惠的合租，这一点在大城市尤为明显。有时候，客厅也被作为卧室租出去，以便进一步摊低房租。今天该谁买卫生纸？该谁打扫卫生？当然，合租生活需要一点纪律性，也需要做些妥协。",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/18945964_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/18945964_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/18945964_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/18945964_304.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 17996063,
        "type" : "Image",
        "name" : "租房也要管装修？",
        "description" : "对于刷墙这样的房屋装修，不同的租房合同规定也有所不同。比较常见的是，租客在入住或者搬走时重新刷墙。比如，你在入住时把墙或者门刷成彩色的了，房东可以要求你重新刷成原来的颜色。",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/17996063_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/17996063_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/17996063_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/17996063_304.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 39727114,
        "type" : "Image",
        "name" : "厨房，这个可以有",
        "description" : "很多初到德国的人在租房时都很惊讶：租来的房子居然不带厨房？！ 确实如此，在德国，用于出租的公寓不一定自带厨房。有时候，新租客可以幸运地从上一位租客那里，把旧的厨用电器、橱柜“继承”（买）下来。\n",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/39727114_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/39727114_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/39727114_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/39727114_304.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 39730928,
        "type" : "Image",
        "name" : "迷你卫生间",
        "description" : "老房子的卫生间通常很小。很多旧式公寓起初没有自己的浴室、卫生间，后来额外添上去的，因此修在某个角落里，或者像图中一样发挥想象力：在该柏林公寓中，淋浴被装在了厨房里。",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/39730928_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/39730928_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/39730928_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/39730928_304.jpg"
        } ]
      }, {
        "id" : 17535069,
        "type" : "Image",
        "name" : "“3ZKDB”是什么意思？",
        "description" : "在德国找房，很容易遇到一些缩写，比如“3ZKDB”，它的意思是三间房（3Zimmer）、带厨房（Küche）、带门厅（Diele）、带浴室（Bad）。此外，房屋信息中通常还会包括平米数。在德国，租金最高的城市是慕尼黑，其平均租金达到了每平米16.55欧元，其次是法兰克福和斯图加特。",
        "sizes" : [ {
          "width" : 220,
          "height" : 124,
          "url" : "https://static.dw.com/image/17535069_301.jpg"
        }, {
          "width" : 460,
          "height" : 259,
          "url" : "https://static.dw.com/image/17535069_302.jpg"
        }, {
          "width" : 700,
          "height" : 394,
          "url" : "https://static.dw.com/image/17535069_303.jpg"
        }, {
          "width" : 940,
          "height" : 529,
          "url" : "https://static.dw.com/image/17535069_304.jpg"
        } ]
      } ],
      "trackingInfo" : {
        "level2" : "4",
        "page" : "<prefix>::在线报导::非常德国::BG_看看德国人都怎么住？_39782986",
        "customCriteria" : {
          "x8" : "",
          "x9" : "20170721",
          "x10" : "<prefix>::在线报导::非常德国",
          "x1" : "7",
          "x2" : "4",
          "X14" : "",
          "x3" : "39782986",
          "x4" : "101347",
          "x5" : "BG_看看德国人都怎么住？_39782986",
          "X15" : "",
          "x6" : "1",
          "X18" : "",
          "x7" : ""
        }
      }
    }
  } ],
  "referenceGroups" : [ {
    "name" : "DW.COM",
    "type" : "InternalContent",
    "items" : [ {
      "id" : 41844011,
      "type" : "ArticleRef",
      "name" : "德国租客为何这么“牛”？",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/41844011"
    }, {
      "id" : 49702933,
      "type" : "ArticleRef",
      "name" : "德国大城市“房荒”依旧",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/49702933"
    }, {
      "id" : 61510716,
      "type" : "ArticleRef",
      "name" : "德国住房与建筑业忧心忡忡 担忧全线萎缩",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/61510716"
    }, {
      "id" : 57226832,
      "type" : "ArticleRef",
      "name" : "法院推翻“房租上限” 柏林租客怒上街头",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/57226832"
    }, {
      "id" : 57037613,
      "type" : "ArticleRef",
      "name" : "德国社会福利住房数量减少趋势持续不断",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/57037613"
    }, {
      "id" : 52310149,
      "type" : "ArticleRef",
      "name" : "民调：德国人不怕新冠病毒 更怕房租上涨",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/article/52310149"
    }, {
      "id" : 39782986,
      "type" : "GalleryRef",
      "name" : "看看德国人都怎么住？",
      "url" : "https://api.dw.com/api/detail/gallery/39782986"
    } ]
  }, {
    "name" : "关键词",
    "type" : "Keywords",
    "items" : [ {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "德国",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E5%BE%B7%E5%9B%BD&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "租房",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E7%A7%9F%E6%88%BF&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "住房",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E4%BD%8F%E6%88%BF&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "福利房",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E7%A6%8F%E5%88%A9%E6%88%BF&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "经济适用房",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E9%80%82%E7%94%A8%E6%88%BF&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "租金",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E7%A7%9F%E9%87%91&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "社会住房",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BD%8F%E6%88%BF&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "左翼党",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E5%B7%A6%E7%BF%BC%E5%85%9A&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "柏林",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E6%9F%8F%E6%9E%97&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "社会问题",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E9%97%AE%E9%A2%98&languageId=4"
    }, {
      "type" : "SearchRef",
      "name" : "房源",
      "url" : "https://api.dw.com/api/search/global?terms=%E6%88%BF%E6%BA%90&languageId=4"
    } ]
  } ]
}