{ "type" : "Article", "id" : 62622659, "languageId" : 4, "trackingInfo" : { "level2" : "4", "page" : "::在线报导::经济::中國房市危機延燒：銷量恐跌三分之一 亞洲女首富身家腰斬", "customCriteria" : { "x8" : "", "x9" : "20220728", "x10" : "::在线报导::经济", "x1" : "1", "x2" : "4", "X14" : "", "x3" : "62622659", "x4" : "1682", "x5" : "中國房市危機延燒：銷量恐跌三分之一 亞洲女首富身家腰斬", "X15" : "", "x6" : "1", "X18" : "", "x7" : "" } }, "mainContent" : { "id" : 59247338, "type" : "Image", "name" : "China Evergrande", "description" : "示意图。", "sizes" : [ { "width" : 220, "height" : 124, "url" : "https://static.dw.com/image/59247338_301.jpg" }, { "width" : 460, "height" : 259, "url" : "https://static.dw.com/image/59247338_302.jpg" }, { "width" : 700, "height" : 394, "url" : "https://static.dw.com/image/59247338_303.jpg" }, { "width" : 940, "height" : 529, "url" : "https://static.dw.com/image/59247338_304.jpg" } ] }, "name" : "中國房市危機延燒：銷量恐跌三分之一 亞洲女首富身家腰斬", "teaser" : "中國房市危機未解，房地產龍頭碧桂園的大股東、亞洲女首富楊惠妍，其資產也因此暴跌52%。隨著危機持續惡化，有分析指中國今年房市銷量恐暴跌三分之一。與此同時，傳中國央行將調動1萬億元人民幣貸款「救火」。", "categoryName" : "经济", "text" : "（德國之聲中文網）中國房地產危機持續惡化，根據週四（7月28日）公布的彭博億萬富翁指數（Bloomberg Billionaires Index），中國房地產開發商龍頭之一碧桂園的大股東、亞洲女首富楊惠妍因此受到重挫，其財富在過去一年直接砍半。 《彭博社》報導指出，楊惠妍的資產淨值從一年前的約237億美元暴跌至113億美元，跌幅超過52%。根據中國官媒報導，楊惠妍在2005年自她的父親、碧桂園創始人楊國強手上承接股份，2007年該開發商在香港首次公開募股後，楊惠妍成為亞洲最富有的女性。 但如今，楊惠妍僅能勉強保住這個頭銜。在她的淨資產因中國房地產危機大幅縮水之後，中國化纖公司恆力石化的董事長兼首席執行官范紅衛，目前以112億美元的淨資產緊隨其後。 根據英國《衛報》報導，碧桂園在香港上市的股票週三（27日）下跌了15%。該公司已宣布計劃通過出售股票籌集超過3.43億美元的資金，部分將用於償還債務。 碧桂園在提交給香港證券交易所的文件中說，出售所得資金將用於「現有境外債務的再融資、一般營運資金和未來發展用途」。 報導指出，儘管碧桂園在這波危機動蕩中目前相對沒有受到太大影響，但近日種種跡象已讓投資者感到恐慌，表明危機正朝之前被認為堅如磐石的開發商蔓延。 房市銷量恐暴跌三分之一 根據標普全球評級公司的最新預測，中國今年房地產銷售量將暴跌，跌幅甚至可能超過2008年金融危機期間的水準。 該評級機構說，中國今年全國房地產銷售可能暴跌約30%——這比之前的預測還要糟糕近2倍。預測更為悲觀的理由是，有越來越多的中國購房者暫停支付他們的抵押貸款。 中國當局在2020年打擊房地產行業的過度債務，使恒大等大型房地產公司在支付方面陷入困境，迫使他們在破產邊緣與債權人重新談判。今年以來，滯後的施工和延遲交付的房產引發買主不滿，全國各地購房者對「爛尾樓」感到憤怒，開始出現預售屋買主拒繳貸款的情況。 根據美國全國廣播公司商業頻道（CNBC）報導，自6月下旬以來，非官方統計顯示，在幾百個未完成的「爛尾樓」項目中，中國購房者拒絕支付抵押貸款的情況迅速增加。標普全球評級公司總監劉（Esther Liu）表示，罷繳抵押貸款正在損害市場信心，將中國房地產行業的復甦推遲到明年而不是今年。 劉說，隨著房地產銷售的下降，更多的開發商可能會陷入財務困境，她警告「如果情況得不到控制，這種拖累甚至可能會蔓延到更健康的開發商身上」，購屋者若沒有得到他們付錢買下的公寓，也有可能出現社會動蕩。 據估計，房地產行業占中國GDP的18%到30%，是這個世界第二大經濟體增長的關鍵動力。 CNBC報導指出，儘管拒繳貸款的數量在近期迅速增加，但分析家們普遍認為不會因此出現系統性的金融危機。 《衛報》則引述部分分析師的警告稱，隨著中國房地產業陷入「惡性循環」，將進一步打擊消費者信心。此前中國公布的第二季度增長數據令投資者沮喪，是自新冠大流行以來最糟糕的表現。 傳央行尋求調度1萬億元人民幣 根據英媒《金融時報》報導，為了緩解眼前的房地產危機，北京正在尋求調動高達1萬億元人民幣（1480億美元）的貸款，以振興受債務困擾的房地產行業，並安撫那些受「爛尾樓」所苦的購屋者。 報導引述參與有關討論的人士說法稱，中國人民銀行初始階段將先向國有商業銀行發放約2000億人民幣的低息貸款，年利率約為1.75%。 根據中國國務院最近批准的計劃，銀行將利用中國人民銀行的貸款和它們按市場利率借出的自有資金，為停滯的房地產項目提供再融資。 消息人士表示，政府希望銀行能運用槓桿，將這筆初始資金擴張5倍，最終募集總共約1萬億元人民幣以填補爛尾樓資金缺口。 對此，報導引述銀行高管和分析師的看法指出，有鑒於銀行從不良房地產項目中獲得回報恐面臨困難，中國人民銀行可能難以籌集到其目標金額。 針對《金融時報》取得的政府消息，該報尋求中國人民銀行置評，但並沒有收到電子郵件回覆。 （《彭博社》、《衛報》、《金融時報》、CNBC） © 2022年德國之聲版權聲明：本文所有內容受到著作權法保護，如無德國之聲特別授權，不得擅自使用。任何不當行為都將導致追償，並受到刑事追究。", "permaLink" : "https://p.dw.com/p/4El0t", "displayDate" : "2022-07-28T08:27:04.007Z", 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